구미 옥계 중흥에듀힐스, 내가 이 아파트를 산 이유｜가격과 입지

구미 옥계 중흥에듀힐스, 내가 이 아파트를 산 이유｜가격과 입지

1. 왜 옥계 중흥에듀힐스를 샀을까?
→ 크게는 4가지 

제가 확인한 4가지

1. 흐름

가장 먼저 본 것은 시장의 흐름이었습니다.

구미의 미분양 물량과 공급 계획, 지역 분위기를 먼저 확인했습니다.

가격만 보고 투자하지는 않았습니다.

2. 가격

비슷한 평형의 거래 가격을 비교했습니다.

제 판단 기준에서는 저평가 구간이라고 생각했습니다.

3. 입지

제가 중요하게 본 것은 생활 환경이었습니다.

• 도보로 초·중·고 이동 가능
• 신축 아파트
• 주변 생활 인프라

이런 조건을 함께 살펴봤습니다.

4. 세금

세금도 중요한 판단 기준이었습니다.

당시에는 공시가격과 취득세 조건도 함께 검토했습니다.

투자에서는 예상 수익뿐 아니라 거래 비용도 반드시 계산해야 한다고 생각합니다.

 

2. 가격은 이렇게 봤다
→ 매매가 / KB시세 평균가 / 전세가 / 현재 전세매물 / 향후 1년 전세물량

→ 가격 편 유튜브로 보기

https://youtube.com/shorts/BnQGgCGoBlo?si=CQq4cFT6OMSmgALW

 

3. 입지는 이렇게 봤다
→ 학교 / 주변 아파트 / 연식 / 선호도 / 대장아파트와 가격 비교

→ 입지 편 유튜브로 보기

https://youtube.com/shorts/x7AV4yW2ajA?si=PSFSVvZmJ1MTxCfY

 

4. 그래서 매수했다
→ 좋은 아파트라서 산 게 아니라, 내가 매수할 가격과 비교했을 때 가격과 입지 조건이 괜찮다고 판단했다.