구미 아파트 최고가는 어디일까? 최근 1년 실거래 TOP10 전용 84㎡

 

구미 아파트 전용 84㎡ 최고가는 어디일까? 최근 1년 실거래 TOP10

구미에서 아파트를 알아볼 때 가장 궁금한 것 중 하나가 가격입니다.

특히 가장 많이 거래되는 전용 84㎡를 기준으로 보면 현재 구미에서 어떤 아파트가 높은 가격에 거래되고 있는지 대략적인 흐름을 확인할 수 있습니다.

 

이번에는 2026년 8월 1일 기준 국토교통부 실거래 자료를 바탕으로 최근 1년간 구미 아파트 전용 84㎡ 최고 거래가격을 정리해봤습니다.

 

단순히 현재 매물의 호가가 아니라 실제로 거래된 가격을 기준으로 정리한 자료입니다.

구미 아파트 전용 84㎡ 실거래 최고가 TOP10

출처 입력

10위 우미린센트럴파크

최고 실거래가 4억 1,500만원

 

9위 구미푸르지오엘리포레시티 2단지

최고 실거래가 4억 2,000만원

 

8위 e편한세상 구미상모 트리베뉴

최고 실거래가 4억 2,500만원

 

7위 힐스테이트 송정1단지

최고 실거래가 4억 4,500만원

 

6위 도량롯데캐슬골드파크

최고 실거래가 4억 7,500만원

 

5위 구미확장단지 중흥S클래스 에듀포레

최고 실거래가 4억 9,000만원

 

4위 옥계 중흥S클래스 에듀힐스

최고 실거래가 4억 9,900만원

 

3위 구미푸르지오센트럴파크

최고 실거래가 5억원

 

2위 문성레이크자이

최고 실거래가 5억 2,500만원

그리고 최근 1년 기준 가장 높은 가격에 거래된 아파트는,

 

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1위 구미아이파크더샵

최고 실거래가 6억 5,500만원입니다.

순위를 보면서 눈에 들어온 점

 

1위인 구미아이파크더샵은 6억 5천만원을 넘기면서 2위와도 상당한 가격 차이를 보였습니다.

반면 3위부터 6위까지는 약 4억 7천만원에서 5억원 사이에 몰려 있습니다.

그리고 개인적으로 눈에 들어오는 곳은 옥계 중흥S클래스 에듀힐스입니다.

 

2016년 입주 단지임에도 최근 입주한 신축 아파트들과 함께 상위권에 들어와 있습니다.

다만 이 순위를 볼 때 한 가지 주의해야 할 부분이 있습니다.

최고가 거래 한 건만 가지고 그 아파트 전체의 시세를 판단해서는 안 된다는 것입니다. 같은 전용 84㎡라도

층·향·동·내부 상태·특수 구조 등에 따라 거래가격 차이가 발생할 수 있습니다.

특히 에듀힐스의 경우 제가 확인한 최고가 거래는 일반적인 세대와 조건이 다른 부분이 있어, 별도로 한번 이야기해볼 만합니다.

 

저는 순위보다 '가격의 흐름'을 봅니다

제가 아파트를 매수할 때도 최고가만 보는 것은 아닙니다.

현재 매매가격이 과거 고점에서 얼마나 내려왔는지, KB시세와 비교하면 어느 위치인지, 전세가격은 어떻게 움직이고 있는지, 전세 매물이 얼마나 쌓여 있는지 등을 함께 확인합니다.

결국 중요한 것은

'어떤 아파트가 가장 비싼가?'보다

'현재 이 아파트의 가격이 어느 위치에 있는가?'

라고 생각합니다.

 

이번 자료는 현재 구미에서 시장이 어떤 아파트에 상대적으로 높은 가격을 인정하고 있는지 살펴보는 참고자료 정도로 보면 좋겠습니다.

다음에는 단순한 최고가 순위가 아니라 각 단지의 현재 가격과 과거 가격 흐름도 하나씩 기록해보겠습니다.

 

자료 기준일: 2026년 8월 1일 / 국토교통부 실거래 자료 기준. 실거래 신고·정정·해제 등에 따라 이후 조회 결과가 달라질 수 있습니다.

 

유튜브채널

https://youtube.com/shorts/iH4tc7dGeT0

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